Obnov dom mini+ · 2. kolo

Obnov dom 2027 Podmienky a postup

Kto má nárok na príspevok až 11 000 €, na ktoré opatrenia ho dostanete, koľko z obnovy zaplatíte sami a čo pripraviť do januára. Pre majiteľov domov aj pre firmy, ktoré budú obnovy robiť.

do 11 000 €príspevok na dom
Január 2027plánované 2. kolo
pred 2016postavený dom
Overiť nárok Spočítať príspevok

Na čo je príspevok

Desať opatrení, každé s vlastným limitom

Kliknite na časť domu alebo na opatrenie v zozname. Uvidíte minimálnu požiadavku, limit na m² alebo kW a koľko z neho môžete dostať pri výmerách vášho domu. Predvyplnený je modelový prízemný dom 12 × 9 m.

Model domu sa načíta s JavaScriptom

Obálka domu Zdroj tepla a regulácia

Obálka domu

Zateplenie obvodového plášťa

Podmienka: izolácia najmenej 150 mm

Zateplenie obvodových stien limit 143,22 €/m²
16 041 €
Ako merať
Plocha stien bez okien a dverí. Ostenia a sokel si v ponuke nechajte rozpísať zvlášť.
Čo musí dodať firma
Do preberacieho protokolu výmeru v m² a hrúbku izolácie. Faktúra s rozpisom na m², bez paušálu „fasáda komplet“.
V rozpočte Quotioo
Lešenie, lepenie a kotvenie izolácie, sieťka, omietka, sokel, ostenia, parapety.
Oprávnené výdavky 30 874 €
Najvyšší príspevok 11 000 € orezané na strop 11 000 €
Cena obnovy 30 874 €
Zaplatíte sami 19 874 €
Záloha od SAŽP 5 500 €

Bez ceny firmy počítame s limitom, teda s najvyšším možným príspevkom. Keď zadáte ceny z ponúk, uvidíte, čo zaplatíte sami. Limity sú s DPH podľa 1. kola mini+, nárok a skutočnú výšku posudzuje SAŽP.

Uložiť ako rozpočet v Quotioo

Finančná príprava

Príspevok nie je celá cena obnovy

Tri veci, ktoré si majiteľ domu spočíta pred podaním žiadosti. Bez nich hrozí, že obnovu schvália a vy ju nebudete mať z čoho dokončiť.

1

Čo je nad limit, je vaše

SAŽP uzná pri každom opatrení najviac limit na jednotku a spolu najviac 11 000 €. Pri bežnom dome vyčerpá strop samotná fasáda, okná a strop podkrovia potom platíte celé. Rozpočet spočítajte s cenami z ponúk, nie s limitmi.

2

Peniaze prídu v dvoch častiach

Záloha 50 % plánovaného príspevku, najviac 5 500 €, príde po účinnosti zmluvy so SAŽP. Zvyšok až po žiadosti o platbu, teda po dokončení a vyfakturovaní prác. Medzitým firmu platíte zo zálohy a z vlastného.

3

Rezerva na to, čo uvidíte až pri práci

Oprava podkladu pod fasádou, vlhký sokel, prehnité krokvy pod krytinou. Pri starších domoch počítajte s rezervou 10 až 15 % a práce navyše si zapisujte zvlášť, aby ste vedeli, čo patrí do žiadosti a čo nie.

Záloha5 500 € Doplatok po ŽoP5 500 € Vlastné zdroje19 874 €

Rozdelenie ceny obnovy podľa kalkulácie vyššie. Počas prác potrebujete mať k dispozícii všetko okrem zálohy: 25 374 €.

Test nároku

Máte nárok na Obnov dom mini+?

Deväť otázok podľa pravidiel 1. kola, bez registrácie. Otázky, ktoré sa vás po predchádzajúcej odpovedi netýkajú, preskočíme a odpoveď „Neviem“ nikdy neznamená „nie“, len úlohu, čo si overiť.

1 Ste vlastníkom alebo spoluvlastníkom domu?

Žiadateľom je vlastník zapísaný na liste vlastníctva, nie nájomca ani dieťa, ktoré dom raz zdedí.

2 Je dom na liste vlastníctva zapísaný ako rodinný dom?

Na liste vlastníctva je druh stavby s kódom 10, rodinný dom. Chata alebo rekreačná chalupa je iný druh stavby.

3 Bol dom skolaudovaný pred rokom 2016?

Rozhoduje rok, ktorý potvrdí obec. Potvrdenie o veku domu a členoch domácnosti nesmie byť pri podaní staršie ako 30 dní.

4 Kto v dome býva?

Príspevok je na domy, v ktorých sa býva. Aspoň jeden vlastník alebo spoluvlastník má byť členom domácnosti, ktorá v dome žije.

5 Je na dome exekúcia alebo príkaz na predaj?

Hypotéka nevadí. Prekážkou je exekúcia, záložné právo z exekúcie alebo príkaz na predaj nehnuteľnosti.

6 Patrí vaša domácnosť do jednej z týchto skupín?

Tieto domácnosti príjem nedokladujú: všetci členovia sú poberatelia starobného dôchodku, niekto poberá pomoc v hmotnej núdzi, alebo máte štyri a viac maloletých detí.

7 Aký bol čistý príjem domácnosti za rok 2024?

Súčet čistých príjmov všetkých členov domácnosti za celý rok 2024, po daniach a odvodoch. SAŽP ho prepočíta na veľkosť domácnosti a overí z údajov štátu.

Limit pre vašu domácnosť: 19 485 € čistého za rok (12 990 € × veľkosť domácnosti 1,5).

8 Dostal už dom príspevok z programu Obnov dom?

Z Modernizačného fondu, z ktorého je mini+, dostane jeden dom príspevok len raz. Kto dostal príspevok zo štandardnej výzvy z Plánu obnovy, môže žiadať na opatrenia, ktoré ešte podporené neboli.

9 Kto bude obnovu robiť?

Všetky práce musí urobiť dodávateľ, teda firma alebo živnostník s oprávnením na danú činnosť. Materiál kúpený svojpomocne sa nepreplatí.

Postup

Od dnešku po doplatok na účet

Prvé štyri kroky sa dajú urobiť ešte pred vyhlásením kola. V januári už nebude čas zháňať list vlastníctva, výmery ani ponuky firiem.

  1. 1

    Teraz až december · Vy

    Overte nárok a dom

    Prejdite test nároku, skontrolujte list vlastníctva a prepočítajte príjem za rok 2024 v kalkulačke SAŽP. So spoluvlastníkmi dohodnite súhlasy a splnomocnenia.

  2. 2

    November až december · Vy

    Zmerajte dom a spíšte opatrenia

    Plocha fasády bez otvorov, okná po kusoch, plocha stropu alebo strechy, pri zdroji tepla výkon od projektanta. Výmery zapíšte v jednotkách výzvy: m², kW, kusy, miestnosti.

    Rozpočet obnovy s výmerami po opatreniach, z konfigurátora alebo z cenníka.

  3. 3

    December · Vy a firmy

    Vypýtajte si ponuky od firiem

    Ten istý zoznam položiek pošlite dvom až trom firmám. Chcite jednotkové ceny za m² alebo kW, termín, záruky a platnosť ponuky aspoň do jari.

    Dopyt odkazom, firma nacení bez registrácie.

  4. 4

    December až január · Vy

    Porovnajte ponuky s limitmi

    Pri každej položke porovnajte jednotkovú cenu s limitom výzvy. Čo je nad limit, platíte sami. Spočítajte vlastný podiel a zálohu, ktorú budete potrebovať.

    Ponuky vedľa seba po položkách.

  5. 5

    Január 2027 · Vy

    Podajte žiadosť

    Vypýtajte si potvrdenie obce, nesmie byť staršie ako 30 dní. Online formulár na obnovdom.sk vyplníte na konkrétne opatrenia a výmery, potom ho podpísaný doručíte SAŽP podľa pokynov výzvy.

  6. 6

    Po schválení · SAŽP a vy

    Zmluva so SAŽP a záloha

    Po účinnosti zmluvy SAŽP vyplatí zálohu. V 1. kole 50 % plánovaného príspevku, najviac 5 500 €, na bežný účet žiadateľa. Až teraz podpíšte zmluvu o dielo s termínom prác.

  7. 7

    Do 10 mesiacov · Firma a vy

    Realizácia

    Firma robí práce, vy fotíte pôvodný stav a práce pred zakrytím podľa vzoru SAŽP. Začiatok a koniec prác potvrdzuje dodávateľ v preberacom protokole. Hotovo najneskôr 31. 12. 2027.

    Faktúry a bločky k položkám rozpočtu, práce navyše zvlášť.

  8. 8

    Do 1 mesiaca od konca prác · Vy

    Žiadosť o platbu a doplatok

    Elektronicky a jedenkrát: konečné faktúry, fotodokumentácia, preberací protokol, doklad o odpade, pri zariadeniach doklad o uvedení do prevádzky. SAŽP z nich vypočíta výmery a doplatí rozdiel.

    Rozpis skutočných nákladov po opatreniach.

Výber dodávateľa

Ako vybrať firmu a nepreplatiť limit

Obnovu musí v mini+ urobiť dodávateľ. Ktorý, je úplne na vás. Tu je, na čo sa pri výbere pozerať.

Firmu si vyberáte sami

Výber firmy je podľa SAŽP osobnou voľbou vlastníka. Program nemá zoznam schválených dodávateľov a v pravidlách 1. kola sme nenašli povinnosť súťaže ani počtu ponúk. Dve až tri ponuky sú teda vaša ochrana, nie podmienka.

Porovnávajte rovnaký rozsah

Pošlite všetkým ten istý zoznam položiek s výmerami. Ponuky za „fasádu komplet“ sa porovnať nedajú a nevidíte v nich, či firma nevynechala sokel, ostenia alebo lešenie.

Jednotková cena oproti limitu

SAŽP uzná pri každom opatrení najviac limit na m², kW alebo kus. Firma, ktorá nacení zateplenie na 160 € za m², vás pri limite 143,22 € stojí 16,78 € za každý m² navyše z vlastného.

Overte oprávnenie a termín

IČO a živnosť na danú činnosť, referencie z posledných rokov a reálny termín. Na prácu je od zmluvy so SAŽP desať mesiacov a po januárovom kole budú mať dobré firmy plno.

Nikto vám dotáciu nevybaví

Podľa SAŽP nie je žiadna firma oprávnená prisľúbiť, garantovať ani vybaviť príspevok v jej mene. Za prílohy zodpovedáte vy. SAŽP riešila prípad sprostredkovateľa, ktorý trom domom poslal tie isté fotky.

Zálohu firme až po zmluve so SAŽP

Záloha od SAŽP príde až po účinnosti zmluvy. Zálohu firme dohodnite tak, aby ste ju neplatili z vlastného skôr, než viete, že príspevok dostanete.

Jeden zoznam položiek, tri porovnateľné ponuky

V Quotioo zostavíte rozpočet obnovy po opatreniach s výmerami, pošlete ho odkazom firmám a ponuky uvidíte vedľa seba po položkách. Hneď je jasné, kto naceňuje nad limit a kto niečo vynechal. Firma na nacenenie nepotrebuje účet.

Založiť rozpočet zadarmo Rozpočet podľa rozmerov domu

Pre stavebné firmy

Čo od vás zákazník s Obnov dom potrebuje

Doplatok dostane majiteľ domu len s dokladmi, ktoré vystavujete vy. Firma, ktorá ich vie dodať správne na prvýkrát, má v januári výhodu.

Ponuka v jednotkách výzvy

Rozpis po opatreniach s výmerou a jednotkovou cenou za m², kW, kus alebo miestnosť. Zákazník podľa nej vypĺňa formulár žiadosti a porovnáva vás s limitom.

Konečná faktúra po opatreniach

Nie zálohová. Najlepšie samostatná faktúra alebo samostatný blok za každé opatrenie, s výmerou, lebo SAŽP výmery počíta z faktúr a dokladov, nie z formulára.

Preberací protokol podľa vzoru

Vypĺňate ho vy: IČO, opatrenia, výmera v m², hrúbka izolácie, typ skla, dátum začiatku a odovzdania, čestné vyhlásenie. Dátum odovzdania je koniec realizácie.

Doklady k odpadu a zariadeniam

Pri zateplení, oknách a krytine doklad o nakladaní so stavebným odpadom. Pri čerpadle, kotle, kolektoroch a regulácii doklad o inštalácii a uvedení do prevádzky, pri komíne revízna správa.

Fotky pred zakrytím

Zákazník fotí pôvodný stav a práce pred zakrytím podľa záväzného vzoru. Dajte mu vedieť, kedy je ktorá vrstva otvorená, inak fotky chýbajú a doplatok mešká.

Kapacita na rok 2027

Schválení žiadatelia majú desať mesiacov od zmluvy a najneskôr do 31. 12. 2027. Dopyty prídu naraz po januárovom kole, rýchlo nacenená ponuka vyhráva.

Dopyty ako zoznam položiek, nie telefonát

Majiteľ domu vám z Quotioo pošle zoznam položiek s výmerami v jednotkách výzvy. Nacenite ho bez registrácie a vaša ponuka sa mu zobrazí vedľa ostatných po položkách. Bezplatný profil v adresári dodávateľov si založíte bez hesla.

Založiť profil firmy zadarmo Adresár dodávateľov

Upozornenie SAŽP: žiadna firma nie je oprávnená prisľúbiť, garantovať ani vybaviť príspevok v mene agentúry. Ponúkajte obnovu a správne doklady, nie dotáciu.

Otázky

Časté otázky o Obnov dom 2027

Mladý pár nesie krabice do nového rodinného domu

Nenašli ste odpoveď?

Napíšte nám →

Podľa SAŽP je ďalšie kolo plánované na január 2027. Presný dátum, kapacitu ani prípadné zmeny podmienok agentúra k 15. 11. 2026 nezverejnila. Údaje na tejto stránke platia podľa 1. kola z júla 2026.

Najviac 11 000 € na rodinný dom. Pri každom opatrení sa uzná skutočná cena z faktúry, najviac však limit výzvy na m², kW, kus alebo miestnosť. Súčet za všetky opatrenia nesmie prekročiť 11 000 €. Pri mnohých domoch vyčerpá strop samotná fasáda.

Podľa 1. kola vlastník rodinného domu postaveného pred rokom 2016, v ktorom býva domácnosť vlastníka, s ekvivalentným disponibilným príjmom za rok 2024 najviac 12 990 € na člena. Domácnosti starobných dôchodcov, domácnosti v hmotnej núdzi a rodiny so štyrmi a viac maloletými deťmi príjem nedokladujú.

Čistý ročný príjem domácnosti za rok 2024 sa vydelí jej ekvivalentnou veľkosťou. Prvý člen od 14 rokov má váhu 1, každý ďalší od 14 rokov 0,5 a dieťa do 14 rokov 0,3. Manželia s dvoma deťmi do 14 rokov majú veľkosť 2,1, limit pre nich je teda 27 279 € čistého za rok.

V Obnov dom mini+ nie. Príspevok sa počíta z výmer, ceny na faktúre a limitov, nie z úspory energie ako v starších štandardných výzvach.

Nie. V mini+ musí všetky opatrenia urobiť dodávateľ s oprávnením na danú činnosť, výdavok sa dokladá jeho faktúrou. Materiál, ktorý si kúpite sami, sa nepreplatí.

V pravidlách 1. kola sme povinnosť súťaže ani počet ponúk nenašli, výber firmy je podľa SAŽP voľbou vlastníka. Dve až tri porovnateľné ponuky vám však ukážu, kto naceňuje nad limit a čo by ste platili z vlastného.

Čiastočne. Po účinnosti zmluvy so SAŽP príde záloha, v 1. kole 50 % plánovaného príspevku a najviac 5 500 €. Zvyšok príspevku SAŽP doplatí po žiadosti o platbu, takže firmu medzitým platíte zo zálohy a z vlastných peňazí.

Podľa 1. kola sú oprávnené práce začaté najskôr 1. 1. 2025, aj rozbehnuté. Riskujete však, že žiadosť sa do kola nedostane alebo podmienky 2. kola budú iné. Bezpečnejšie je mať pripravené výmery a ponuky a zmluvu o dielo podpísať po schválení.

Majitelia domov budú v decembri a januári zháňať ponuky s rozpisom po opatreniach. V Quotioo dostanete dopyt ako zoznam položiek s výmerami a nacenite ho bez registrácie. Bezplatný profil v adresári dodávateľov si založíte bez hesla.

Kalkulačka na tejto stránke ukáže najvyšší možný príspevok podľa limitov 1. kola a vašich výmer. Nárok a skutočnú výšku posudzuje len Slovenská agentúra životného prostredia podľa platnej výzvy. Quotioo nie je poradca k dotácii ani sprostredkovateľ.

Zdroje

Údaje overené 15. novembra 2026. Quotioo nie je poradca k dotácii ani sprostredkovateľ, program vedie Slovenská agentúra životného prostredia, linka 0850 221 715.

Ďalej o obnove domu

Aktualizované

Súbory cookie

Nevyhnutné súbory cookie web potrebuje na fungovanie. Analytické a ďalšie použijeme len s vaším súhlasom, aby sme vedeli web zlepšovať. Voľbu môžete kedykoľvek zmeniť. Viac o súboroch cookie

Nastavenia súborov cookie

Vyberte, ktoré súbory cookie môžeme používať. Nevyhnutné a funkčné sú vždy zapnuté, ostatné spustíme, len keď ich povolíte. Súhlas môžete kedykoľvek odvolať tlačidlom vľavo dole alebo v pätičke webu. Ochrana osobných údajov

Vždy aktívne

Bez nich web nefunguje. Chránia formuláre a pamätajú si vašu voľbu súborov cookie. Nedajú sa vypnúť.

Vždy aktívne

Udržiavajú reláciu počas návštevy a pamätajú si jazyk webu. Slúžia len funkciám, o ktoré ste požiadali, preto nevyžadujú súhlas.

Ukazujú nám, ktoré stránky ľudia čítajú a kde sa zasekávajú, aby sme web vedeli zlepšiť. Údaje sú súhrnné, nepredávame ich.

Merajú, ako web funguje pre návštevníkov z rôznych zdrojov.

Umožňujú zmerať, či návšteva prišla z našej reklamy, a ukázať vám relevantnejšiu reklamu.