Cenové nabídky
Tři cenové nabídky, tři různá čísla Která je opravdu výhodnější?
Tři firmy, jedna rekonstrukce, rozdíl 7 900 €. Dokud každá z nich ocenila trochu jiný rozsah prací, neporovnáváte tři ceny, ale tři různá zadání.
Konečná částka nestačí. Pošlete všem stejný seznam prací a množství bez svých cen, takzvaný slepý rozpočet, a u každé nabídky zkontrolujte, co obsahuje a co v ní chybí.
- Dodavatel A 47 800 € Ocenil celé zadání
- Dodavatel B 43 200 € Neocenil tři položky
- Dodavatel C 51 100 € Ocenil celé zadání
Rekonstrukce bytu, 68 m², 48 položek, ceny bez DPH. Nejnižší částka je zároveň ta, ve které část prací chybí. Po doplnění chybějících prací zůstane nabídka B nejlevnější, rozdíl oproti nabídce A se ale zmenší z 4 600 € na 2 142 €.
Slepý rozpočet
Stejné položky, stejná množství, prázdné ceny
Slepý rozpočet obsahuje práce, materiály, množství a měrné jednotky, ale ceny v něm zůstávají prázdné. Dodavatel tak oceňuje přesně stejné zadání jako všichni ostatní.
Rekonstrukce bytu, 68 m² · 48 položek
| Položka | MJ | Množství | Vaše cena | Cena dodavatele |
|---|---|---|---|---|
| Bourací práce a odvoz suti | m² | 24 | 17,00 € | nevyplněno |
| Nové příčky, sádrokarton | m² | 31 | 44,50 € | nevyplněno |
| Elektroinstalace, nové rozvody | bod | 18 | 74,00 € | nevyplněno |
| Malování stěn a stropů | m² | 146 | 6,20 € | nevyplněno |
Váš rozpočet. Položky, množství a měrné jednotky jsou hotové, ceny jsou zatím vaše plánované. Slepý rozpočet. Zadání zůstalo stejné, vaše ceny se k dodavateli nedostanou.
- Poptávka pro dodavatele A 48 položek, stejná množství, bez vašich cen
- Poptávka pro dodavatele B 48 položek, stejná množství, bez vašich cen
- Poptávka pro dodavatele C 48 položek, stejná množství, bez vašich cen
Jeden výběr položek, tři poptávky. Každý dodavatel dostane vlastní odkaz, ale zadání za ním je stejné. Proto jde jejich odpovědi porovnat.
Proč neposlat rozpočet i s vašimi cenami
Dodavatel, který vidí vaše číslo, se mu obvykle přiblíží. Dostanete potvrzení vlastního odhadu místo ceny trhu.
Slepý rozpočet vám tuto informaci nechá. Ceny přijdou nezávisle na sobě a teprve pak je porovnáte se svým plánem.
Proč nestačí poslat projekt
Z projektu si každý dodavatel vybere rozsah po svém. Jeden započítá lešení a odvoz suti, druhý je nechá na vás.
Seznam položek a množství tuto volnost odstraní. Otázka už nezní, co se má udělat, ale kdo to udělá a za kolik.
Co s tím dělá Quotioo
Od rozsahu prací k nabídkám, které jde porovnat
Porovnatelné nabídky nevzniknou tím, že si vyžádáte víc cen. Vzniknou tím, že všichni dostanou stejné zadání a jejich odpovědi se vrátí do stejné tabulky.
-
Připravíte rozsah prací
Položkový rozpočet s díly, položkami, množstvími a měrnými jednotkami. Dokud není jasné, co se má udělat a kolik toho je, není co porovnávat.
Jak vzniká rozpočet -
Vytvoříte slepý rozpočet
V editoru označíte díly a položky, které má dodavatel ocenit. Výběr se po vytvoření poptávky už nemění, aby všichni oslovení dostali přesně stejné zadání.
Odkud jsou množství -
Stejné zadání pošlete více dodavatelům
Jednou poptávkou oslovíte až deset dodavatelů. Každý dostane vlastní odkaz ke stejnému výběru položek a registraci nepotřebuje. Určíte platnost odkazu a můžete přiložit fotky stavu stavby.
-
Dodavatelé doplní své ceny
Vyplňují jednotkové ceny k vašim položkám a množstvím. Mohou přidat ostatní práce a dodávky, se kterými je potřeba počítat, například dopravu, lešení nebo přesuny hmot.
Jak se čte jednotková cena -
Nabídky se vrátí k vašim položkám
Vidíte, kdo odkaz otevřel, kdo už ocenil a které položky nechal prázdné. Od dvou doručených nabídek je máte vedle sebe v jedné tabulce, položku po položce a i s vaší plánovanou cenou.
Odkaz může dodavateli poslat Quotioo e-mailem, nebo ho pošlete sami zprávou. K ocenění dodavatel nepotřebuje účet a do vašeho rozpočtu se nedostane.
Porovnání nabídek
Stejné položky, tři ceny vedle sebe
Když mají všichni stejné zadání, porovnání se přesune z konečné částky na jednotlivé řádky. Teprve tam je vidět, kde je rozdíl v ceně a kde v rozsahu prací.
Rekonstrukce bytu, 68 m² 48 položek, ceny bez DPH
-
Před porovnáním
Dodavatel B je nejlevnější. 43 200 €, tedy o 4 600 € méně než dodavatel A. Podle téhle informace se dá rozhodnout za deset sekund.
-
Po porovnání položek
- Neocenil tři položky: bourací práce a odvoz suti; vodoinstalace a kanalizace; malování stěn a stropů. Při nejnižších cenách z ostatních nabídek stojí tyto práce 2 458 €.
- U položky elektroinstalace, nové rozvody dal o 21 % nižší jednotkovou cenu než ostatní. U takto nízké ceny se vyplatí zeptat, jestli obsahuje i materiál.
- Jako jediný neuvedl žádné ostatní práce a dodávky. Tyto náklady tím ze stavby nezmizely, jen je nabídka neuvádí.
Porovnatelná cena nabídky B je 45 658 €. Rozdíl oproti dodavateli A není 4 600 €, ale 2 142 €. Nabídka B může být pořád ta správná. Rozdíl je v tom, že se teď ptáte na konkrétní položky, ne na konečnou částku.
| Položka | MJ | Množství | Dodavatel A | Dodavatel B | Dodavatel C |
|---|---|---|---|---|---|
| Bourací práce a odvoz suti | m² | 24 | 18,50 € 444 € | neoceněno | 21,00 € 504 € |
| Nové příčky, sádrokarton | m² | 31 | 46,00 € 1 426 € | 44,00 € 1 364 € | 49,50 € 1 535 € |
| Elektroinstalace, nové rozvody | bod | 18 | 78,00 € 1 404 € | 62,00 € 1 116 € | 84,00 € 1 512 € |
| Vodoinstalace a kanalizace | bod | 9 | 120,00 € 1 080 € | neoceněno | 132,00 € 1 188 € |
| Obklady a dlažby včetně lepení | m² | 38 | 52,00 € 1 976 € | 49,00 € 1 862 € | 55,00 € 2 090 € |
| Malování stěn a stropů | m² | 146 | 6,40 € 934 € | neoceněno | 6,90 € 1 007 € |
| Ostatní práce a dodávky doplnil dodavatel | 850 €lešení a přesuny hmot | neuvedeno | 620 €doprava a odvoz odpadu | ||
| Dalších 42 položek zbytek zadání | 39 686 € | 38 858 € | 42 644 € | ||
| Celkem bez DPH | 47 800 € | 43 200 € nejnižší částka | 51 100 € | ||
- Položka, kterou dodavatel neocenil
- Výrazně odlišná jednotková cena
- Rozdíl v tom, co nabídka obsahuje
Hrubá stavba rodinného domu, 142 m² 96 položek, ceny bez DPH
-
Před porovnáním
Dodavatel B je nejlevnější. 110 800 €, tedy o 17 600 € méně než dodavatel A. Podle téhle informace se dá rozhodnout za deset sekund.
-
Po porovnání položek
- Neocenil dvě položky: stropní konstrukce nad přízemím; lešení, montáž a pronájem. Při nejnižších cenách z ostatních nabídek stojí tyto práce 10 800 €.
- U položky krov včetně bednění dal o 26 % nižší jednotkovou cenu než ostatní. U takto nízké ceny se vyplatí zeptat, jestli obsahuje i materiál.
- Jako jediný neuvedl žádné ostatní práce a dodávky. Tyto náklady tím ze stavby nezmizely, jen je nabídka neuvádí.
Porovnatelná cena nabídky B je 121 600 €. Rozdíl oproti dodavateli A není 17 600 €, ale 6 800 €. Nabídka B může být pořád ta správná. Rozdíl je v tom, že se teď ptáte na konkrétní položky, ne na konečnou částku.
| Položka | MJ | Množství | Dodavatel A | Dodavatel B | Dodavatel C |
|---|---|---|---|---|---|
| Základová deska, beton C 25/30 | m³ | 32 | 178,00 € 5 696 € | 165,00 € 5 280 € | 189,00 € 6 048 € |
| Obvodové zdivo, cihla 380 mm | m² | 186 | 62,00 € 11 532 € | 58,50 € 10 881 € | 66,00 € 12 276 € |
| Stropní konstrukce nad přízemím | m² | 96 | 88,00 € 8 448 € | neoceněno | 94,00 € 9 024 € |
| Krov včetně bednění | m² | 168 | 46,00 € 7 728 € | 34,00 € 5 712 € | 49,50 € 8 316 € |
| Střešní krytina včetně fólie a latí | m² | 168 | 38,50 € 6 468 € | 36,00 € 6 048 € | 41,00 € 6 888 € |
| Lešení, montáž a pronájem | m² | 240 | 9,80 € 2 352 € | neoceněno | 10,50 € 2 520 € |
| Ostatní práce a dodávky doplnil dodavatel | 1 640 €doprava a přesuny hmot | neuvedeno | 2 100 €jeřáb a doprava | ||
| Dalších 90 položek zbytek zadání | 84 536 € | 82 879 € | 87 728 € | ||
| Celkem bez DPH | 128 400 € | 110 800 € nejnižší částka | 134 900 € | ||
- Položka, kterou dodavatel neocenil
- Výrazně odlišná jednotková cena
- Rozdíl v tom, co nabídka obsahuje
Výměna střechy, 142 m² 6 položek, ceny bez DPH
-
Před porovnáním
Dodavatel B je nejlevnější. 6 517 €, tedy o 4 142 € méně než dodavatel A. Podle téhle informace se dá rozhodnout za deset sekund.
-
Po porovnání položek
- Neocenil dvě položky: demontáž staré krytiny a odvoz; klempířské prvky a oplechování. Při nejnižších cenách z ostatních nabídek stojí tyto práce 2 455 €.
- U položky betonová krytina včetně montáže dal o 23 % nižší jednotkovou cenu než ostatní. U takto nízké ceny se vyplatí zeptat, jestli obsahuje i materiál.
- Jako jediný neuvedl žádné ostatní práce a dodávky. Tyto náklady tím ze stavby nezmizely, jen je nabídka neuvádí.
Porovnatelná cena nabídky B je 8 972 €. Rozdíl oproti dodavateli A není 4 142 €, ale 1 687 €. Nabídka B může být pořád ta správná. Rozdíl je v tom, že se teď ptáte na konkrétní položky, ne na konečnou částku.
| Položka | MJ | Množství | Dodavatel A | Dodavatel B | Dodavatel C |
|---|---|---|---|---|---|
| Demontáž staré krytiny a odvoz | m² | 142 | 8,50 € 1 207 € | neoceněno | 9,80 € 1 392 € |
| Laťování a kontralaťování | m² | 142 | 9,20 € 1 306 € | 8,60 € 1 221 € | 10,00 € 1 420 € |
| Pojistná hydroizolační fólie | m² | 142 | 4,80 € 682 € | 4,50 € 639 € | 5,20 € 738 € |
| Betonová krytina včetně montáže | m² | 142 | 32,00 € 4 544 € | 24,50 € 3 479 € | 34,50 € 4 899 € |
| Okapový systém | bm | 38 | 34,00 € 1 292 € | 31,00 € 1 178 € | 36,50 € 1 387 € |
| Klempířské prvky a oplechování | bm | 26 | 48,00 € 1 248 € | neoceněno | 52,00 € 1 352 € |
| Ostatní práce a dodávky doplnil dodavatel | 380 €doprava a kontejner | neuvedeno | 520 €lešení | ||
| Celkem bez DPH | 10 659 € | 6 517 € nejnižší částka | 11 708 € | ||
- Položka, kterou dodavatel neocenil
- Výrazně odlišná jednotková cena
- Rozdíl v tom, co nabídka obsahuje
V Quotioo vidíte doručené nabídky jedné poptávky ve stejné tabulce: řádky jsou vaše položky, sloupce nabídky dodavatelů. Nejnižší cena v řádku i neoceněné položky jsou označené. Součet pro porovnání se počítá jen z položek, které ocenili všichni, aby levněji nevyšla nabídka, která ocenila méně. Vlastní položky dodavatele, například dopravu, vidíte v součtu jeho nabídky.
Čísla v ukázce jsou ilustrativní a slouží k vysvětlení toho, jak se nabídky porovnávají, ne jako ceník trhu. Vycházejí ze slovenského trhu. Skutečné ceny se liší podle regionu, dodavatele, ročního období i zvoleného materiálu. Že stejná množství dělají ze tří odpovědí porovnatelné nabídky, ukazuje i stránka Výkaz výměr.
Rozhodování
Quotioo za vás vítěze neurčí Ukáže vám rozdíly
Cílem porovnání není vybrat nejnižší číslo. Dobrá cenová nabídka je především úplná a porovnatelná. Teprve potom se dá rozumně posuzovat její cena.
-
Celková cena
Číslo, kterým se začíná, ne kterým se končí. Má smysl jen tehdy, když za ním stojí stejný rozsah prací jako u ostatních nabídek.
-
Jednotkové ceny
Tady je vidět, kde se dodavatel výrazně liší od ostatních. Nezvykle nízká cena bývá odpovědí na jinou otázku, například na práci bez materiálu. Zeptejte se, co v ní je.
-
Chybějící položky
Nejčastější důvod, proč je nabídka levná. Neoceněná položka ze stavby nezmizí, jen se zaplatí později a obvykle dráž.
-
Rozdíly mezi částmi stavby
Jeden dodavatel bývá silný na hrubé stavbě, druhý na dokončovacích pracích. Porovnání po položkách to ukáže dřív než jedno číslo na konci.
Rozhodnutí zůstává na vás a nemusí padnout podle ceny. Termín, reference, ochota zapisovat změny nebo zkušenost s konkrétní technologií jsou důvody, které žádná tabulka nespočítá. Porovnání má zajistit jen jedno: abyste se rozhodovali mezi stejnými nabídkami.
Po výběru dodavatele
Vybraná nabídka nekončí jako PDF ve složce
Ceny vybrané nabídky zapíšete k položkám rozpočtu a při jeho schválení se stanou součástí plánu. Od té chvíle neporovnáváte nabídky mezi sebou, ale zaznamenané náklady s tím, na čem jste se dohodli.
- Slepý rozpočet stejné zadání
- Cenové nabídky doplněné ceny
- Porovnání položku po položce
- Vybraný dodavatel ceny v rozpočtu
- Realizace změny během stavby
- Plán versus skutečnost kontrola nákladů
Přijmout nabídku a zapsat ceny jsou dvě různé věci
Přijetí nabídky je vaše rozhodnutí, v rozpočtu se jím ještě nic nemění. Zápis cen je až druhý krok: ceny nabídky se zapíšou k položkám vedle vašich plánovaných cen a použijí se, když rozpočet schválíte jako plán.
Původní ceny přitom zůstávají zachované a zápis jde vrátit zpět, takže se nemusíte bát si to vyzkoušet.
Rozpočet se tím stane měřítkem, ne historií
Když v rozpočtu stojí dohodnuté ceny, každý doklad ze stavby má k čemu se připočíst a každá změna má vůči čemu odchylku.
Vícepráce pak nevidíte až na konečné faktuře. Zapíšete je do změnového listu ještě předtím, než o nich rozhodnete.
Časté otázky
Otázky, které přicházejí před oslovením prvního dodavatele
Odpovědi na to, co lidé řeší, když mají rozpočet hotový a chystají se ho poslat dál.
Nenašli jste odpověď?
Napište nám →Je to váš položkový rozpočet bez vašich cen. Dodavatel v něm vidí položky, množství a měrné jednotky a doplňuje vlastní jednotkové ceny. Protože všichni oslovení dostanou stejné zadání, jejich nabídky jde porovnat řádek po řádku, ne jen konečnou částkou.
Protože byste dostali odpověď na své číslo, ne cenu trhu. Dodavatel, který vidí vaši cenu, se jí obvykle přiblíží, i když by jinak nabídl méně. Zároveň přijdete o to nejcennější z porovnání, tedy informaci, kolik za stejnou práci chtějí ostatní.
Ne. Dostane odkaz a ceny doplňuje přímo na stránce poptávky. Pokud se přihlásit chce, může, a pak se mu rozpracovaná nabídka průběžně ukládá jako koncept a poptávky i odeslané nabídky najde pohromadě. Do vašeho rozpočtu ani projektu tím přístup nezíská.
Ano. Jednou poptávkou oslovíte nejvýše deset dodavatelů. Každý dostane vlastní odkaz, ale všichni stejný výběr položek, proto jde jejich nabídky porovnat řádek po řádku. Odkaz jim může poslat Quotioo e-mailem, nebo ho pošlete sami. Poptávky posíláte i v bezplatném tarifu Zdarma, porovnání nabídek vedle sebe je v tarifu Stavba a vyšších.
Uvidíte to. Při vyplňování má dodavatel počítadlo oceněných položek a u neúplné nabídky ho na to stránka upozorní. V doručené nabídce jsou neoceněné položky označené, takže rozdíl v konečné částce umíte přičíst buď nižší ceně, nebo chybějícímu rozsahu.
Vlastní položky dodavatele, tedy ostatní práce a dodávky, se zobrazují odděleně od vašeho zadání. Společná část tak zůstává porovnatelná a zároveň vidíte, s čím jeden dodavatel počítal a druhý ne. Právě tyto řádky bývají vysvětlením rozdílu mezi nabídkami.
Ne automaticky. Nejnižší částka je dobrý důvod ptát se dál, ne důvod podepsat. Nabídka je dobrá tehdy, když je úplná a když rozumíte, proč je levnější. Quotioo vám ukáže rozdíly, rozhodnutí nechává na vás.
Přijetí nabídky a zapsání jejích cen do rozpočtu jsou dvě oddělené operace. Přijetí je vaše rozhodnutí. Zápisem se ceny nabídky uloží k položkám rozpočtu vedle vašich plánovaných cen a použijí se při schválení rozpočtu. Původní ceny zůstávají zachované a zápis jde vrátit zpět. Hromadné zapsání cen z nabídky s více položkami patří k porovnání nabídek v tarifu Stavba a vyšších.
Čtěte dál
Před nabídkou i po ní je rozpočet
Porovnání nabídek je jeden krok mezi zadáním a stavbou. Tohle jsou stránky, které na něj navazují z obou stran.
Odborné zdroje mimo Quotioo
Cenová nabídka se po přijetí stává součástí smlouvy o dílo. Co o ceně podle rozpočtu říká slovenský zákon. Oba odkazy vedou na oficiální texty ve slovenštině.
- Slovenský občanský zákoník, smlouva o dílo (§ 631 a násl.) www.slov-lex.sk Platí, když si dílo objednává soukromá osoba. § 635 říká, že cenu určenou podle rozpočtu nelze bez souhlasu objednatele zvýšit.
- Slovenský obchodní zákoník, smlouva o dílo (§ 536 a násl.) www.slov-lex.sk Platí mezi podnikateli. Cenu určenou podle rozpočtu upravuje § 547.
Stejné zadání pro všechny
Připravte slepý rozpočet a porovnejte nabídky na stejném základě
Vyberte položky ze svého rozpočtu, pošlete stejné zadání více dodavatelům a porovnejte, co vám opravdu nabídli. Nejen kolik to stojí.
Ještě nemáte položkový rozpočet? Začněte stavebním rozpočtem.
Aktualizováno