Ceník prací a materiálu

Ceník stavebních prací: cena není jen jedno číslo

V Quotioo vyhledáte stavební práce a materiály a jejich ceny použijete při přípravě rozpočtu. Tady si na ukázce pokládky dlažby prohlédnete, co cena zahrnuje a co je potřeba ověřit v nabídce řemeslníka.

Ceník vám neřekne, kolik bude stát vaše stavba. Řekne vám, kde přibližně začínáte a co si máte ověřit.

Vyzkoušet ceník v Quotioo Vyzkoušet si přepočet
218 tisícpoložek v ceníku
2 cenypráce a materiál zvlášť
4 stavyod odhadu po fakturu
Pokládka keramické dlažby

24,00 €/m²

Cena práce. Bez měrné jednotky a bez rozpisu to pořád není cena stavby.

Práce obkladače
24,00 €/m²
Dlažba, lepidlo, spárovačka, penetrace
22,22 €/m²

Položka komplet 46,22 €/m²

Modelové rozpětí ceny práce: 19 až 32 €/m² podle regionu a náročnosti.

Cena práce a cena materiálu

Jedna položka, dvě různé ceny

Krátká odpověď

V položkovém ceníku má každá položka cenu práce a cenu materiálu zvlášť, protože jde o dvě nezávislé částky. Materiál můžete koupit jinde nebo v jiné kvalitě a cena práce se tím nezmění. Když má položka jen jednu společnou částku, při zdražení nezjistíte, co se vlastně změnilo, a dvě nabídky od dvou firem nejde poctivě porovnat.

Pokládka dlažby za 24 €/m² je jen práce

Lepidlo, spárovací hmota a penetrace se platí zvlášť a dlažbu si vybíráte sami. Tohle je stejná položka rozepsaná do posledního detailu, na jeden metr čtvereční.

Pokládka keramické dlažby · 1 m²

46,22 €/m² komplet

Práce obkladače
24,00 €
Keramická dlažba
18,00 €
Flexibilní lepidlo (4,5 kg)
2,70 €
Spárovací hmota (0,3 kg)
0,72 €
Penetrace podkladu (0,2 l)
0,80 €
Práce 24,00 €
Materiál celkem 22,22 €
Podíl práce na ceně 52 %

Pomocný materiál v ceníku obvykle chybí

Lepidlo, spárovačka a penetrace dělají u dlažby něco přes čtyři eura na metr čtvereční. U jedné koupelny jsou to desítky eur, u celého domu už několik stovek.

Pokud ceník tyto položky neuvádí, není levnější. Je jen méně úplný a rozdíl doplatíte později.

Podíl práce vám řekne, kde se vyplatí vybírat

U dlažby tvoří práce zhruba polovinu ceny, u betonu základové desky necelou čtvrtinu a u okna s montáží jen šestinu.

Tam, kde převažuje materiál, ušetříte výběrem zboží. Tam, kde převažuje práce, porovnejte i cenu práce a rozsah, který zahrnuje. Pomůže vám porovnání nabídek na stejné zadání.

Vyzkoušejte si přepočet

Jednotková cena krát množství je cena položky

Najděte položku, prohlédněte si její rozpad a změňte množství. Cena části stavby se přepočítá okamžitě, přesně tak, jak se počítá rozpočet.

Pokládka keramické dlažby

m²

Cena práce bez dlažby se pohybuje kolem 24 €/m², samotná dlažba stojí od 15 €/m² výš.

Práce 24,00 € Materiál 22,22 €

Cena položky 1 849 €

Cena této části stavby

  • Pokládka keramické dlažby 40 m² × 46,22 € 1 849 €
  • Malování stěn, dva nátěry 120 m² × 4,90 € 588 €

Celkem za vybrané položky 2 437 €

Ceny jsou ilustrativní a slouží k vysvětlení, jak se ceníková položka čte. Skutečné ceny se liší podle regionu, dodavatele, ročního období i zvoleného materiálu, proto rozpočet vždy stavějte na cenách, které umíte ověřit. Ukázky vycházejí ze slovenského trhu.

Měrná jednotka rozhoduje

Bez měrné jednotky nejdou ceny porovnat

Stejnou práci lze ocenit za metr čtvereční, za běžný metr i za hodinu. Dokud dvě nabídky nepřepočítáte na stejnou jednotku a stejné množství, porovnáváte dvě různá zadání.

  • m²

    Plochy

    podlahy, omítky, malování, zateplení

  • bm

    Délky

    lišty, žlaby, lemování, rohové profily

  • m³

    Objemy

    beton, výkopy, násypy, zdivo

  • ks

    Kusy

    okna, dveře, komíny, sanita

  • hod

    Čas

    hodinové sazby řemeslníků

Nabídka A

26 €/m²

obklad stěn koupelny, plocha 18 m², celkem 468 €

Nabídka B

28 €/hod

stejná koupelna, odhad 2 až 4 dny po 8 hodinách

Která nabídka je levnější? Nabídka A stojí 468 €. Nabídka B při osmi hodinách práce denně stojí 448 € až 896 € podle toho, kolik dní práce opravdu zabere. Dokud obě ceny nepřevedete na stejné množství ve stejné jednotce, porovnáváte cenu za zadané množství s odhadem. Proto se množství počítají z výkazu výměr, ne z toho, jak si rozsah představil každý dodavatel.

Orientační cena je rámec, ne slib

Je cena v ceníku cenou mé stavby?

Není a ani nemá být. Ceníková cena 24 €/m² říká, kde přibližně budete. Kde přesně, rozhodne pět faktorů, které ceník o vaší stavbě neví.

Pokládka keramické dlažby · cena práce za m²

ceník 24 €, modelové rozpětí 19 až 32 €

Cena práce se v ceníku uvádí jako 24 eur za m², v tomto modelovém příkladu se pohybuje od 19 do 32 eur za m².

  • Region

    Cena práce se mezi regiony liší. Při porovnání proto používejte ceny a nabídky z okolí vaší stavby.

  • Rozsah prací

    Za 10 m² dlažby zaplatíte za metr čtvereční víc než za 100 m². Příprava stojí vždy stejně.

  • Technologie

    Strojní omítka je levnější než ruční, velkoformátová dlažba je naopak dražší na pokládku.

  • Výběr materiálu

    Dlažba za 15 €/m² i za 60 €/m² vypadá v rozpočtu stejně, jako jedna položka s jedním množstvím.

  • Náročnost podkladu

    Křivé stěny, staré omítky a složité řezy kolem zárubní a rohů cenu práce zvyšují.

Ceník použijte jako výchozí bod. Přesnou cenu potvrdí až nabídka pro vaši stavbu, na váš rozsah a vaše výměry. Ceník je dobrý k tomu, abyste věděli, jestli je nabídka v rozumném rozpětí, a abyste se uměli zeptat, proč je mimo něj.

Životní cyklus ceny

Jedna položka projde čtyřmi stavy ceny

Pokládka dlažby začíná v ceníku na 24 €/m² a končí na faktuře. Mezitím ji upraví váš rozpočet i nabídka dodavatele. Přepněte si jednotlivé stavy.

Pokládka keramické dlažby · 40 m²

Ilustrativní čísla

Z konečné faktury, po dohodě o objemu mírně pod cenou z nabídky.

Skutečná cena 27,50 €/m²
Za 40 m² 1 100 €
Oproti ceníkové ceně +140 € (+14,6 %)

Rozdíl nevzniká najednou

Mezi ceníkovou a skutečnou cenou je u této položky 14,6 %. U jedné položky se to snese, v celém rozpočtu je to už částka, o které se rozhoduje.

Rozpočet se totiž málokdy překročí jednou velkou chybou. Překročí se desítkami drobných změn, které nikdo včas nesečetl.

Proto si položka nese všechny čtyři ceny

Když u položky zůstane původní odhad, nabídka i faktura, můžete kdykoli říct, s čím jste počítali a co z toho vyšlo.

Bez toho v rozpočtu zůstane jen poslední číslo a na otázku, proč je vyšší, už nejde odpovědět.

Co s tím dělá Quotioo

Od „kolik by to mělo stát“ ke „kolik to bude stát u mě“

Ceník, výkaz výměr, cenové nabídky i faktury drží Quotioo pohromadě. Každá položka si tak nese svou cenu od prvního odhadu až po poslední fakturu.

  1. Najděte položku v ceníku

    Orientační cena a měrná jednotka jsou výchozí bod, ne konečná částka. Hledáte podle práce, například „pokládka dlažby“, a u položky vidíte cenu montáže i materiálu zvlášť.

  2. Doplňte množství z výkazu výměr

    Jednotková cena krát vaše množství. Teprve tady se z ceníkového čísla stane cena vaší stavby a dvě nabídky jde porovnat na stejném zadání.

    Jak se počítá výkaz výměr

  3. Připojte nabídky a faktury

    Nabídka dodavatele i doklad ze stavby se přiřadí ke stejné položce. Rozdíl oproti plánu tak vidíte průběžně, ne až po poslední faktuře.

    Prohlédnout evidenci výdajů

Časté otázky

Otázky, které si u ceníku klade skoro každý

Odpovědi na to, na co se ptají lidé, kteří poprvé otevřou ceník stavebních prací a nevědí, co si z těch čísel vzít.

Mladý pár nese krabice do nového rodinného domu

Nenašli jste odpověď?

Napište nám →

Jednotková cena je cena za jednu měrnou jednotku práce nebo materiálu, například za metr čtvereční pokládky dlažby nebo za kus okna s montáží. Cenu položky dostanete tak, že jednotkovou cenu vynásobíte množstvím z výkazu výměr. Bez jednotky je číslo v ceníku jen údaj, který nejde převést na cenu vaší stavby.

Ceník je orientační rámec sestavený z průměrů. Nabídka je odpověď konkrétního dodavatele na konkrétní zadání, takže zohledňuje region, rozsah prací, technologii, výběr materiálu i náročnost podkladu. Proto bývá nabídka vyšší i nižší než ceníková cena a proto se ceník používá k plánování, ne k uzavírání dohod.

Pomocný materiál je to, bez čeho práce neexistuje, ale v hotovém díle ho není vidět: lepidlo, spárovací hmota, penetrace, kotvy, spojovací materiál. U pokládky dlažby dělá něco přes čtyři eura na metr čtvereční. Pokud ho ceník neuvádí samostatně, položka vypadá levněji, než ve skutečnosti je.

Množství berte z výkazu výměr, tedy ze seznamu položek s výměrami spočítanými z projektu. Bez něj se ceny odhadují od oka a nabídky dodavatelů nejde vzájemně porovnat, protože si každý rozsah vyloží po svém. Výkaz výměr je zároveň to, co se posílá dodavatelům, aby do něj doplnili své ceny.

Nemusí. Ceny materiálu i práce se mění, někdy i během jedné stavební sezóny. Proto má smysl sledovat cenu položky ve všech čtyřech stavech: orientační z ceníku, rozpočtovanou ve vašem rozpočtu, nabídnutou dodavatelem a skutečnou z faktury. Rozdíl mezi prvním a posledním číslem rozhoduje o tom, jestli rozpočet vydrží.

Ne. Cena práce je odměna řemeslníka za montáž, cena materiálu je cena zboží, které se zabuduje. V rozpočtu je držte odděleně. U dlažby tvoří práce zhruba polovinu ceny, u okna s montáží jen šestinu, a podle toho se liší i to, kde se vyplatí šetřit.

Čtěte dál

Ceník je jedna část rovnice Tady jsou ostatní

Jednotková cena z ceníku dostane smysl až s množstvím z výkazu výměr a s nabídkou dodavatele. Rozpočet to všechno drží pohromadě.

Výkaz výměr Množství, kterými se jednotková cena násobí. Bez nich je ceník jen seznam čísel. Stavební rozpočet Jak je rozpočet poskládaný, co do něj patří a kde se nejčastěji zapomíná na položky. Cenové nabídky Ceník říká, kde přibližně budete. Přesnou cenu potvrdí až nabídka pro vaši stavbu. Změny během stavby Rozdíl mezi ceníkovou a skutečnou cenou vzniká z desítek drobných změn. Výrobci materiálů Katalogy výrobců s katalogovými cenami bez DPH a kódy položek, které do rozpočtu sednou.

Odborné zdroje mimo Quotioo

Ceny v ukázkách jsou ilustrativní. Jak se ceny stavebních prací a materiálů mění v čase, sledují statistické úřady.

  • Statistický úřad Slovenské republiky slovak.statistics.sk Indexy cen stavebních prací a materiálů na Slovensku v tématu Stavebnictví. Užitečné, když chcete vědět, o kolik práce zdražily od vašeho posledního rozpočtu. Web je ve slovenštině a částečně v angličtině.
  • Eurostat: indexy cen stavební produkce ec.europa.eu Roční indexy cen ve stavebnictví pro země EU včetně Slovenska a Česka, vhodné pro porovnání vývoje mezi zeměmi.

Z ceníku do rozpočtu

Proměňte ceník v rozpočet vlastní stavby

Vyberte položky, doplňte množství z výkazu výměr a připojte nabídky dodavatelů. Uvidíte, kolik bude stát právě vaše stavba, ne průměrná stavba z ceníku.

Vytvořit rozpočet v Quotioo Bezplatný tarif, bez platební karty.

Nevíte, kde s rozpočtem začít? Přečtěte si průvodce stavebním rozpočtem.

Aktualizováno